開發(fā)商在更新改造中易犯的十二大錯(cuò)（下）
更新改造不需要高大上，更強(qiáng)調(diào)一線操盤能力和務(wù)實(shí)解決問題的能力及技巧。
我眼中的城市更新
2021/09/08
我眼中的城市更新
2021/09/08
城市更新項(xiàng)目如何提高村民信任度
在日常工作實(shí)踐中，接觸不少開發(fā)商的朋友，時(shí)不時(shí)抱怨不知道該如何提高村集體和村民的信任，導(dǎo)致項(xiàng)目難以正常開展推進(jìn)。
我眼中的城市更新
2021/04/01
城市更新中集資評估需重點(diǎn)關(guān)注的事項(xiàng)
在多年的城市更新工作實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，同一宗地，同樣的規(guī)劃條件，不同的評估公司評估出來的土地估價(jià)價(jià)值相差較大。
我眼中的城市更新
2020/11/07
開發(fā)商如何應(yīng)對三道紅線政策？
近日業(yè)內(nèi)流傳著一條重磅消息，即央行和住建部正召集部分開發(fā)商會(huì)談，設(shè)置了融資三大紅線，希望借此降低房地產(chǎn)杠桿，減少金融風(fēng)險(xiǎn)。
我眼中的城市更新
2020/10/07
政府機(jī)構(gòu)設(shè)置決定城市更新成敗
為什么有些城市制定城市更新政策這么多年，成功落地的更新項(xiàng)目沒幾個(gè)，長期停滯不少。
我眼中的城市更新
2020/07/21
一文帶你了解城市更新中村集體的訴求和憂慮
城市更新絕大多數(shù)項(xiàng)目都脫離不了村集體的參與，但是很多開發(fā)商只注重自己的利益，缺乏換位思考，導(dǎo)致項(xiàng)目難以順利推進(jìn)，甚至引發(fā)群體性事件，損失慘重。通過換位思考，了解村集體在城市更新中的訴求和憂慮，會(huì)更有利我們開發(fā)商提出更適合更有利雙方的合作方案，盡快的形成統(tǒng)一戰(zhàn)線順利推進(jìn)項(xiàng)目。
我眼中的城市更新
2020/06/17
城市更新老板必備技巧之如何借勢
在“更新項(xiàng)目總應(yīng)知應(yīng)會(huì)”系列中，多次提過。城市更新中央目前沒有統(tǒng)一政策，各地自由裁量權(quán)比較大。城市更新是開發(fā)商與地方政府、村集體、小業(yè)主及其他產(chǎn)權(quán)權(quán)利人之間的博弈，是各方利益平衡形成統(tǒng)一戰(zhàn)線共同做大蛋糕，再分配的過程，也是各種不良資產(chǎn)重先盤活優(yōu)化上市的過程。
我眼中的城市更新
2020/04/28
城市更新中拆遷怎么拆？（一）
拆遷在整個(gè)城市更新中屬于最關(guān)鍵的階段，主要內(nèi)容是雙方就有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)協(xié)商談判博弈，在博弈中尋求利益平衡點(diǎn)通過達(dá)成協(xié)議，做大蛋糕的過程。其本質(zhì)就是房地產(chǎn)買賣，和普通商品房買賣不同的是，雙方是唯一弱勢的買家和唯一強(qiáng)勢的賣家
我眼中的城市更新
2019/08/01
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