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克而瑞地產(chǎn)研究
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克而瑞地產(chǎn)研究

克而瑞研究中心是易居企業(yè)集團(tuán)專(zhuān)業(yè)研究部門(mén)。十余年來(lái)，我們專(zhuān)注于房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)課題的深入探究，日度、周度、月度等多重常規(guī)研究成果定期發(fā)布，每年上百篇重磅專(zhuān)題推出，已連續(xù)十年發(fā)布中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜，備受業(yè)界關(guān)注。

政策效果追蹤：南京、武漢來(lái)訪回升，寧波、常州、東莞等去化降至20%以下

政策效果追蹤：南京、武漢來(lái)訪回升，寧波、常州、東莞等去化降至20%以下

5月地方紓困政策密集出臺(tái)并未在市場(chǎng)層面激蕩起太強(qiáng)的浪花，多數(shù)城市購(gòu)房者觀望情緒持續(xù)加劇，市場(chǎng)信心尚未恢復(fù)。
單月融資規(guī)模是2019年以來(lái)第三低，政府多次表態(tài)支持房企融資（2022年5月）

單月融資規(guī)模是2019年以來(lái)第三低，政府多次表態(tài)支持房企融資（2022年5月）

政府多次表態(tài)支持房地產(chǎn)合理融資，融資環(huán)境將繼續(xù)優(yōu)化，融資規(guī)模同環(huán)比均大幅減少，境外融資成本大幅提升。
疫情后上海地市重啟，央國(guó)企撐場(chǎng)下超三成觸頂成交

疫情后上海地市重啟，央國(guó)企撐場(chǎng)下超三成觸頂成交

在規(guī)則放松下，上海首輪集中土拍表現(xiàn)好于預(yù)期。
北京二輪土拍觸頂與流拍并存，聯(lián)合體與國(guó)央企是主力

北京二輪土拍觸頂與流拍并存，聯(lián)合體與國(guó)央企是主力

核心城市的土拍依然是國(guó)企央企的戰(zhàn)場(chǎng)，民企存在感較弱。
5·25全國(guó)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)會(huì)議釋放強(qiáng)烈撐地產(chǎn)信號(hào)

5·25全國(guó)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)會(huì)議釋放強(qiáng)烈撐地產(chǎn)信號(hào)

行業(yè)從去杠桿到穩(wěn)杠桿、全面落實(shí)兩“支持”。
5月樓市筑底成交環(huán)增4%，地市流拍繼續(xù)惡化

5月樓市筑底成交環(huán)增4%，地市流拍繼續(xù)惡化

5月，30城成交面積環(huán)比增長(zhǎng)4%，同比仍下降59%，與上月基本持平；土地成交量?jī)r(jià)齊跌，6城集中土拍低熱收?qǐng)觥?/div>
28省市放松預(yù)售資金監(jiān)管，兩類(lèi)城市有望跟進(jìn)

28省市放松預(yù)售資金監(jiān)管，兩類(lèi)城市有望跟進(jìn)

28省市放松預(yù)售資金監(jiān)管，核心目標(biāo)在于提高預(yù)售資金使用效率，進(jìn)而提升房企資金的流動(dòng)性，優(yōu)質(zhì)房企將更為受益。
參照武漢封控，2022年上海市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)研判

參照武漢封控，2022年上海市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)研判

財(cái)政壓力下，地市或?qū)⒃谙掳肽昙铀俜帕?，全年有望較去年穩(wěn)中有增。
? 多生可以多買(mǎi)房成刺激新法門(mén)，杭州南京之后還有誰(shuí)？

? 多生可以多買(mǎi)房成刺激新法門(mén)，杭州南京之后還有誰(shuí)？

5月下旬-6月仍然是核心城市房地產(chǎn)政策松綁的重要窗口期。
百城去化周期超2年，華南三四線半數(shù)承壓超30個(gè)月

百城去化周期超2年，華南三四線半數(shù)承壓超30個(gè)月

預(yù)判2022年5月，我們認(rèn)為，庫(kù)存壓力能否緩解與各地政策寬松程度和疫情控制情況密切相關(guān)。
3月來(lái)百城流動(dòng)顯著放緩，解封后各城需多久才能恢復(fù)？

3月來(lái)百城流動(dòng)顯著放緩，解封后各城需多久才能恢復(fù)？

對(duì)于此次疫情較為嚴(yán)重的上海及靜態(tài)管理期接近甚至超過(guò)60天的延邊、丹東等城市，恢復(fù)日常流動(dòng)也至少需要三周以上。
? 引入信用保護(hù)，民營(yíng)房企發(fā)債的春天來(lái)了？

? 引入信用保護(hù)，民營(yíng)房企發(fā)債的春天來(lái)了？

此次信用保護(hù)工具對(duì)應(yīng)標(biāo)的企業(yè)僅為別個(gè)優(yōu)質(zhì)房企，政策的信號(hào)意義仍大于實(shí)際拉動(dòng)作用。
房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)融資現(xiàn)狀解析

房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)融資現(xiàn)狀解析

當(dāng)前的并購(gòu)資金的來(lái)源仍是以銀行并購(gòu)貸款為主，并購(gòu)票據(jù)等其他并購(gòu)資金的局限性仍然較大。
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