不動產(chǎn)投資信托基金（公募REITs）是指將具有穩(wěn)定現(xiàn)金流的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益（包括基礎(chǔ)設(shè)施、租賃住房、商業(yè)物業(yè)等）通過股權(quán)投資長期持有并將其轉(zhuǎn)化為流動性較高、收益相對穩(wěn)定、安全性較強(qiáng)的公開上市交易的適合低風(fēng)險偏好投資者的分紅型標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。

在執(zhí)行程序中對債權(quán)平等性與物權(quán)優(yōu)先性進(jìn)行限制的法理依據(jù)是執(zhí)行順位優(yōu)先主義。

近些年，私募基金募集銷售時，存在不少通過宣傳剛性回購、差額回購、保本保收益等違法違規(guī)措施吸引投資者的現(xiàn)象。

盡管協(xié)會對私募基金產(chǎn)品備案可能會進(jìn)一步問詢并要求提交相關(guān)說明，但私募基金產(chǎn)品備案仍屬于告知性行政備案的范疇而非監(jiān)督性行政備案（按行政備案功能分），事后行政備案而非事前行政備案（按行政備案時間分），協(xié)會僅對相關(guān)材料進(jìn)行形式性審核，而非實(shí)質(zhì)性審核，是一種程序性行政事實(shí)行為。

《中華人民共和國證券投資基金法》（下稱：“《基金法》”）第一百零二條規(guī)定：“基金管理人可以委托基金服務(wù)機(jī)構(gòu)代為辦理基金的份額登記、核算、估值、投資顧問等事項(xiàng)，基金托管人可以委托基金服務(wù)機(jī)構(gòu)代為辦理基金的核算、估值、復(fù)核等事項(xiàng)，但基金管理人、基金托管人依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任不因委托而免除?！?/div>