債券民工 作者：債券民工在路上
來源：債券民工（ID:bondworker)
2021年10月18日，穆迪對多家房地產(chǎn)公司的主體評級或展望進行了負面調(diào)整，讓房地產(chǎn)公司面臨了更大的壓力。
但是目前房地產(chǎn)公司面臨的困境從某種程度上來看可能正是城投公司發(fā)展或者轉(zhuǎn)型的大好機會。債券民工在城投公司到了開展優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務的時候了一文中分析過，雖然房地產(chǎn)業(yè)務已經(jīng)過了黃金發(fā)展階段，但是毛利潤依然相對較高。而且更關鍵的是， 城投公司的業(yè)務和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務存在天然的聯(lián)系。這對于現(xiàn)階段的部分城投公司來說，或許真的是一個好的選擇。
從公開披露的信息來看，目前已經(jīng)有多家城投公司已經(jīng)開始參與土拍并摘取了土地，主要是涉及山東、江蘇、浙江、四川、河北等地的部分城投公司。部分城投公司通過公開拍賣獲取土地使用權，需要配置安置房項目。據(jù)不完全統(tǒng)計，近期以來城投公司開展優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務的情況如下:
2021年10月19日，煙臺市城市建設投資有限責任公司的子公司以5.89億元的價格摘得煙臺市芝罘區(qū)總出讓面積為5.92萬平方米的土地，包含住宅、商服公共管理與服務用地。
2021年10月19日，石家莊國控投資集團有限責任公司的孫公司石家莊城市更新有限公司以23.56億元的價格摘得石家莊市總出讓面積為242.93畝的土地，包含居住用地、商業(yè)用地等。
2021年10月12日，西湖城投的子公司杭州西辰置業(yè)有限公司以150276萬元的價格摘得杭州市西湖區(qū)總出讓面積為45896平方米的商住地。
2021年9月26日，南京新六城市建設投資有限公司的子公司以7.2億元的價格摘得南京市六合區(qū)雄州街道的2宗土地。
2021年9月15日，北京城建和金牛城投合作以65028.74萬元的價格摘得成都市金牛區(qū)凈用地面積為101.61畝的住宅用地。
2021年8月30日，嘉興城市建設投資有限公司的子公司聯(lián)合華潤置地，以13.25億元的價格摘得嘉興市區(qū)總出讓面積為35.23萬平方米的商住地。
2021年7月20日，桐鄉(xiāng)市城市建設投資有限公司以9040萬元的價格摘得嘉興桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)總出讓面積為1.9984萬平方米的商住地。
2021年7月5日，湖州市城市投資發(fā)展集團有限公司的子公司以18.94億元的價格摘得浙江湖州市總出讓面積為8.72萬平方米的商住地。
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